据《新闻晨报》报道，在上海，原本享受住房保障的家庭，因为财产收入的提高、住房面积的改变，这时原有居住的保障房应当退还是留？在日前召开的纪念第27届“世界人居日”座谈会上，上海财经大学不动产研究所常务副所长姚玲珍透露:当家庭经济状况、住房面积与现行标准不符合，在退出原有住房保障的这段"衔接期"该如何安置，目前正在组织专家、学者做进一步研究。

随着市场的发展，一些家庭的收入发生了变化，如果继续使用或者占有保障房，的确是有些说不过去，但是事物也是发展的，如何来界定这种发展，如何来衡量，更应该考虑，也应该关注，但是不能一刀切，更不能看到风就是雨，只知道享受保障房家庭的收入变化，不知其生活辛苦。更要科学化、市场化、常态化，还要衔接好各方利益，尤其是衔接民生利益。

这就是说，我们在研究保障房退出机制时，一是要科学衡量，让保障房退出机制更具有科学性。二是要民生衡量，通过民生的关怀，民本思想的体现，进一步衡量保障房退出机制的政策。三是要有人性化，更要顾及享受保障房家庭的实际情况，还要顾虑其的感受，不能没有人性，只有死板的政策。四是要用公平性来衡量，让保障房退出机制更公平性，还要有公正性。五是还要听听享受保障房家庭的心声，让他们说说，退出机制如何退。六是要市场化，通过市场购买、租赁，解决自身住房困难问题，从而更会有常态化机制。

只有坚持这样做，研究出的保障房退出机制才会更具科学性，也会有民生，更会有人性，而且还会公平，在全国也会具有推广性，保障房退出机制才会常态化，更会制度化，还会有市场化、科学化。